建筑状况调查

结构完整性和适用性评估

2014 年至 2021 年间，罗曼·弗拉索夫 (Roman Vlasov) 对莫斯科和莫斯科地区的建筑物和结构进行了 60 多次技术调查。他的工作涵盖住宅楼、办公和零售空间、仓库和行政设施。

这些调查的主要目的是评估结构构件的实际状况，确定其承载能力，并验证是否符合现行建筑法规。这些调查通常是在重建项目、布局修改、未经授权的建筑物合法化或准备出售或调试房产期间进行的。

工作范围包括使用无损检测方法进行目视和仪器检查。每个项目都会产生一份正式的技术报告，其中包含照片文件、结构图、强度评估以及有关建筑物安全持续使用的结论。

所有工作均按照适用的监管文件进行，包括 GOST R 53778-2010、SP 13-102-2003、SP 63.13330.2012 等。使用了专用仪器，例如回弹仪、混凝土保护层测量仪、激光测距仪和其他测量工具。

已完成工作的示例包括：

• 布局修改后对建筑物进行技术调查，以评估变更的可接受性；
• 大修或重建之前的结构评估；
• 承载部件的实际磨损和退化分析；
• 准备文件以延长建筑物的使用寿命；
• 租赁前或售前建筑检查。

Roman Vlasov 在完全符合俄罗斯法律和建筑标准的情况下进行结构评估和准备必要的文件方面拥有丰富的实践经验。