Indagini sulle condizioni degli edifici
Valutazione dell'integrità strutturale e dell'idoneità all'uso
Tra il 2014 e il 2021, Roman Vlasov ha condotto oltre 60 rilievi tecnici su edifici e strutture a Mosca e nella regione di Mosca. Il suo lavoro ha riguardato edifici residenziali, uffici e spazi commerciali, magazzini e strutture amministrative.
Obiettivo primario di tali rilievi è stato quello di valutare l'effettivo stato degli elementi strutturali, determinarne la capacità portante e verificare il rispetto delle normative edilizie vigenti. Le indagini venivano tipicamente eseguite nell'ambito di progetti di ricostruzione, modifiche del layout, legalizzazione di costruzioni abusive, o durante la preparazione di immobili per la vendita o la messa in servizio.
Lo scopo del lavoro comprendeva ispezioni visive e strumentali utilizzando metodi di controllo non distruttivi. Ogni progetto ha prodotto una relazione tecnica formale contenente documentazione fotografica, diagrammi strutturali, valutazioni di resistenza e conclusioni riguardanti l'uso sicuro e continuato dell'edificio.
Tutto il lavoro è stato svolto in conformità con i documenti normativi applicabili, tra cui GOST R 53778-2010, SP 13-102-2003, SP 63.13330.2012 e altri. Sono stati utilizzati strumenti specializzati, come martelli a rimbalzo, misuratori di copertura del calcestruzzo, telemetri laser e altri strumenti di misurazione.
Esempi di lavoro completato includono:
- Rilievi tecnici sugli edifici dopo modifiche planimetriche per valutare l'ammissibilità delle modifiche;
- Valutazione strutturale prima di importanti riparazioni o ricostruzioni;
- Analisi dell'effettiva usura e degrado dei componenti portanti;
- Preparazione della documentazione per prolungare la vita operativa degli edifici;
- Ispezioni edilizie pre-locazione o pre-vendita.
Roman Vlasov ha esperienza pratica nella conduzione di valutazioni strutturali e nella preparazione della documentazione necessaria nel pieno rispetto degli standard legali e di costruzione russi.