Как беспилотные сервисы доставки меняют жилую застройку
Роман объясняет, как роботы и дроны доставки могут изменить проектирование жилых комплексов и почему предусмотреть их инфраструктуру проще на стадии проекта.
Инженер-программист, архитектор, руководитель строительных проектов, предприниматель и международный эксперт по строительству и строительным технологиям. У Романа более 18 лет опыта. Он руководил строительством и реконструкцией более 300 объектов общей площадью свыше 500 000 м².
В X5 Retail Group, одной из ведущих розничных сетей Восточной Европы, Роман курировал открытие более 200 супермаркетов и крупнейшую сделку компании в сфере слияний и поглощений (M&A). Его методика оценки площадок для инвестиционно-строительных проектов заняла первое место на международной научно-практической конференции в Белгороде. За улучшение строительных процессов и подготовку кадров X5 наградила Романа орденом «За заслуги» III степени.
Затем Роман возглавлял подразделения проектирования и строительства в «Мираторге», одном из ведущих производителей мяса в Восточной Европе. Он был генеральным директором Retail Capital Group, участника инициативы «Умный город». Работал заместителем генерального директора в «Стройкомплексе», который реализовал более 100 коммерческих проектов, и в Stroycapital, которая строила жилые дома и коммерческие здания.
Роман начал разработку ArchiSense в 2017 году. Система отслеживает состояние конструкций по данным датчиков и трёхмерным моделям. С 2018 года её применяют на объектах городской и транспортной инфраструктуры. Роман также работал над мониторингом конструкций как эксперт программы Минстроя «Умный город».
Роман основал Deetryx для спортивных клубов и академий. В системе можно вести расписание команд и управлять спортивными объектами. В США он развивает Bildry, сервис для поиска лицензированных подрядчиков, проверки строительных чертежей и составления графика работ.
Роман основал Smart World Journal и работает его главным редактором. Написал семь профессиональных книг. Публикует исследования об адаптивном управлении проектами, надёжности конструкций и цифровизации строительства в рецензируемых журналах.
Его статья об алгоритме адаптивного управления проектами FASTADAPT победила в конкурсе статей. Российская ассоциация строителей наградила Романа почётной грамотой за вклад в цифровизацию строительной отрасли.
Состоит в Американском институте архитекторов (AIA), Национальной ассоциации управления проектами СОВНЕТ, Российской организации инженеров-сметчиков (РОИС) и Международной ассоциации экспертов PROFI.
Лицензированный генеральный подрядчик (GC) во Флориде.
Роман Власов · Публикации
Публикации, интервью и экспертные комментарии об архитектуре, строительстве и технологиях для зданий и городской среды.
Роман объясняет, как роботы и дроны доставки могут изменить проектирование жилых комплексов и почему предусмотреть их инфраструктуру проще на стадии проекта.
Роман объясняет, как датчики и местные метеостанции помогают городским службам заранее заметить риск гололедицы и образования наледи на крышах.
Роман оценивает рост стоимости промышленного строительства и объясняет, как цены на материалы, логистика и экономия на проектировании и технадзоре влияют на бюджет.
Роман рассказывает, как цифровая модель здания помогает выявить ошибки до начала работ и снизить расходы на переделки.
Роман объясняет, где фасады с солнечными модулями могут окупаться: в технопарках, кампусах и медицинских учреждениях, где важно учитывать расходы за весь срок эксплуатации.
Ассоциация управления проектами сообщила о выходе книги и опубликовала отзыв своего президента Александра Товба.
Материал о том, как система Романа Власова выявляет ранние признаки деформаций. Издание приводит примеры из жилого дома в Дубне и логистического комплекса в Москве.
Профиль Романа Власова и его разработки для мониторинга конструкций. В статье описаны испытания системы на жилых и коммерческих объектах и на мосту.
Интервью о городских киосках, цифровой инфраструктуре и применении ArchiSense для мониторинга зданий.
В обзоре о применении ИИ в недвижимости TAdviser ссылается на техническую статью об ArchiSense в разделе о прогнозировании отказов оборудования.
В отраслевой статье о строительных профессиях цитируют книгу Романа, чтобы объяснить, за что отвечает прораб на площадке.
Тимур Вайсс приводит ArchiSense как пример непрерывного мониторинга конструкций в статье для журнала, основанного Романом.
Научная статья Романа о непрерывном мониторинге технического состояния зданий. Начало на странице 449 выпуска.
Роман предлагает алгоритм для корректировки управленческих решений при изменении условий проекта. DOI: 10.26425/3034-6916-2025-1-3-5-20.
В авторской статье Роман разбирает устройство сети датчиков, анализ показаний и интеграцию системы с информационными моделями зданий.
Май 2025
Книга Florida Restaurant Design Manual будет представлена на престижной конференции AIA Florida 2025 Convention & Trade Show, проходящей под темой «Сдвиг парадигм: сообщество, технологии и климат». Издание предлагает системный подход к проектированию ресторанов с учётом современных стандартов, устойчивых решений и поведенческих особенностей посетителей. Участие в этом мероприятии подчеркивает актуальность и профессиональный уровень представленного материала в контексте архитектурного сообщества США.
Май 2025
Запущен новый амбициозный проект — пиццерия Slice and the City в штате Флорида. Концепт заведения объединяет авторский интерьер с эстетикой большого города и смелым гастрономическим подходом. Пространство разрабатывалось как эмоционально насыщенное место с акцентом на визуальную идентичность, нестандартную посадку и интеграцию арт-объектов.
Май 2025
На ведущем российском отраслевом портале ARDexpert.ru опубликована статья о системе ArchiSense — инновационном решении для круглосуточного мониторинга зданий, разработанном Романом Власовым. Система сочетает в себе технологии искусственного интеллекта и сеть специализированных датчиков, обеспечивая постоянный контроль состояния сооружений. В статье подробно рассматриваются архитектура системы, используемые типы датчиков, алгоритмы ИИ для анализа данных, а также реальные примеры применения и преимущества внедрения такой системы. Особое внимание уделено интеграции ArchiSense с цифровыми моделями зданий (BIM) и корпоративными системами управления (ERP), а также аспектам надежной передачи данных и информационной безопасности. Подробнее: ardexpert.ru/article/28018
Май 2025
В рамках выставки Non/fiction Весна 2025 было записано интервью с участниками, включая автора книги «Управление проектами в строительстве». В беседе поднимались вопросы современного подхода к управлению проектами, значимости отраслевых публикаций и личного профессионального пути автора. Смотреть интервью: vk.com/video-66468960_456240878
Апрель 2025
Книга Управление проектами в строительстве вошла в список бестселлеров на платформе Ridero — одном из крупнейших сервисов для самостоятельной публикации профессиональной и научной литературы в России. Попадание в топ продаж отражает высокий интерес аудитории к прикладным знаниям в области строительного менеджмента и признание актуальности предложенных методик.
Апрель 2025
Книга Управление проектами в строительстве была представлена на выставке Non/fiction Весна 2025 — ключевом событии в мире интеллектуальной и профессиональной литературы. Издание вызвало интерес у специалистов в сфере архитектуры и строительства благодаря своей прикладной направленности, охватывающей реальные кейсы и современные подходы к управлению проектами.
Март 2025
Книга Управление проектами в строительстве была отобрана для участия в выставке Non/fiction Весна 2025 — одной из самых престижных литературных площадок России, посвящённой интеллектуальной и профессиональной литературе. Отбор произведений осуществляется экспертным советом на основании актуальности, оригинальности и профессиональной ценности, что подчёркивает признание книги в профессиональном сообществе.
Декабрь 2024
На официальном сайте Ассоциации управления проектами СОВНЕТ опубликована новость о выходе книги «Управление проектами в строительстве» авторства Романа Власова. Книга представляет собой практическое руководство по эффективному управлению строительными проектами в России, охватывая все этапы жизненного цикла проекта — от инициации до завершения. Особое внимание уделено взаимодействию с подрядчиками и заказчиками, соблюдению нормативных требований и применению современных методологий управления. Президент СОВНЕТ Александр Товб отметил, что издание является ценным ресурсом для специалистов в области проектного менеджмента, ориентированным на специфику строительной отрасли России. 🔗 Подробнее: sovnet.ru/news/novaya-kniga-upravlenie-proektami-v-stroitelstve
December 2024
Книга Управление проектами в строительстве получила положительные профессиональные рецензии от двух авторитетных организаций — РОИС и СовНет. Эксперты отметили практическую ценность издания, структурированный подход и актуальность рассматриваемых методик для современной строительной отрасли.
2024
Получено официальное приглашение от Российской организации инженеров-сметчиков (РОИС) для участия в международной конференции CECAR 10 в качестве представителя от России. Проект по интеллектуальному мониторингу зданий прошёл конкурсный отбор.
Ноябрь 2024
В журнале Cognitio Perum опубликована научная статья «Архитектура и новые технологии». В статье рассматривается взаимодействие архитектурной практики с современными цифровыми инструментами и анализируются тренды в области интеграции технологий в проектирование и городскую среду.
Июль 2024
Успешно реализован проект пиццерии Sarpino’s в городе Помпано-Бич, штат Флорида. Курировал строительную часть проекта: координировал подрядчиков, контролировал соответствие строительных работ проектной документации и соблюдение сроков.
Сентябрь 2023
Был отмечен в качестве эксперта на отраслевом портале ARDexpert — одной из ведущих профессиональных платформ в России в сфере архитектуры, строительства, девелопмента и технологий. Портал объединяет специалистов и публикует экспертные материалы, интервью и аналитические обзоры, способствуя развитию профессионального сообщества.
Август 2023
Разработан концепт пиццерии Mona’s Pizza в Майами, штат Флорида. Центральным элементом интерьера стала самая большая в мире нарисованная копия «Моны Лизы», выполненная вручную красками, что придало заведению уникальный культурный акцент.
Декабрь 2021
Запущен проект LOFT ZAVOD, специализирующийся на поставках мебели из Таиланда в Россию. Компания также наладила собственное производство дизайнерских светильников в Московской области, ориентируясь на индустриальный и лофт-стиль. Продукция бренда была представлена в павильоне на территории торгового центра Гранд — одного из крупнейших мебельных комплексов страны.
Июнь 2021
Принял участие в конференции Retail Start-up в качестве спикера и члена жюри. Мероприятие было организовано агентством «Потенциал» с целью поддержки молодых специалистов и стартапов в сфере ритейла. В рамках конференции участники презентовали собственные проекты, получили дипломы, а победитель был награждён специальным грантом.
Сентябрь 2018
Дал интервью изданию Runews24 под заголовком «Как города становятся умнее: в поисках практиков инноваций». Словосочетание «умный город» всё чаще мелькает в заголовках — на форумах, в новостях, пресс-релизах. В интервью Роман Власов рассуждает о том, как реально работают принципы «умного города» — не стратегии, а люди, которые умеют соединить цифровые решения, здания и городскую жизнь. Обсуждается и программа «Цифровая экономика», и конкретные внедрения на практике.
Источник: runews24.ru
Май 2018
Принял участие в форуме IT & Security в Казани, где обсуждались современные цифровые решения для городской инфраструктуры. В рамках мероприятия состоялись встречи с представителями местных властей по проекту внедрения городских информационных киосков и их интеграции в систему «умного города».
Апрель 2018
Принял участие в проекте Умный город от Министерства строительства Российской Федерации в качестве эксперта и активного участника. В рамках проекта были представлены предложения по улучшению городской среды, включая внедрение цифровых информационных киосков, концепт Торгового центра будущего и разработку инициативы Умный мир, направленной на интеграцию технологий в повседневную инфраструктуру.