Building Condition Surveys
Техническое обследование зданий
Assessment of Structural Integrity and Fitness for Use
Оценка состояния конструкций и пригодности к эксплуатации
Between 2014 and 2021, Roman Vlasov conducted over 60 technical surveys of buildings and structures across Moscow and the Moscow Region. His work covered residential buildings, office and retail spaces, warehouses, and administrative facilities.
В период с 2014 по 2021 год Роман Власов провёл более 60 технических обследований зданий и сооружений в Москве и Московской области. Работа охватывала жилые дома, офисные и торговые помещения, склады и административные здания.
The primary objective of these surveys was to assess the actual condition of structural elements, determine their load-bearing capacity, and verify compliance with current construction regulations. The surveys were typically performed in the context of reconstruction projects, layout modifications, the legalization of unauthorized buildings, or during the preparation of properties for sale or commissioning.
Основной задачей являлась оценка фактического состояния строительных конструкций, их несущей способности, а также соответствия действующим нормативам. Обследования проводились в рамках оформления документации при реконструкции, перепланировке, легализации самовольных построек и при подготовке объектов к продаже или вводу в эксплуатацию.
The scope of work included visual and instrumental inspections using non-destructive testing methods. Each project resulted in a formal technical report containing photographic documentation, structural diagrams, strength assessments, and conclusions regarding the safe continued use of the building.
В рамках работ выполнялся визуальный и инструментальный контроль, применялись неразрушающие методы диагностики. По результатам оформлялись технические заключения с фотофиксацией, схемами, оценкой прочностных характеристик и выводами о возможности дальнейшей эксплуатации.
All work was carried out in accordance with applicable regulatory documents, including GOST R 53778-2010, SP 13-102-2003, SP 63.13330.2012, and others. Specialized instruments were used, such as rebound hammers, concrete cover meters, laser rangefinders, and other measurement tools.
Работы проводились в соответствии с нормативной документацией, включая ГОСТ Р 53778-2010, СП 13-102-2003, СП 63.13330.2012 и другие. Использовались профильные измерительные приборы: склерометры, измерители защитного слоя бетона, лазерные дальномеры и др.
Examples of completed work include:
Примеры выполненных работ включают:
- Technical surveys of buildings after layout modifications to assess the admissibility of changes;
- Structural evaluation prior to major repairs or reconstruction;
- Analysis of actual wear and degradation of load-bearing components;
- Preparation of documentation to extend the operational life of buildings;
- Pre-lease or pre-sale building inspections.
- Техническое обследование зданий после перепланировки с оценкой допустимости изменений;
- Оценку конструкций перед капитальным ремонтом или реконструкцией;
- Анализ фактического износа конструктивных элементов;
- Подготовку документации для продления срока эксплуатации зданий;
- Обследование зданий перед сдачей в аренду или продажей.
Roman Vlasov has hands-on experience in conducting structural assessments and preparing the necessary documentation in full compliance with Russian legal and construction standards.
Роман Власов обладает практическим опытом проведения обследований и подготовки всей необходимой документации в рамках требований российского законодательства и строительных норм.